Mabrian, la plataforma global de inteligencia turística, anuncia el lanzamiento de una nueva herramienta para la supervisión y control de las viviendas de uso turístico. Esta solución permite monitorizar y analizar, de forma exhaustiva y detallada, la oferta disponible de esta tipología de alojamientos en un destino aportando información clave para su gestión que incluye, entre otros, su ubicación, las plazas y la categoría de las propiedades, el estado de la licencia y la calidad de la oferta, datos de vital importancia para la toma de decisiones de las administraciones turística y urbanística.
La solución utiliza las capacidades del big data y la inteligencia artificial para mapear la oferta de viviendas turísticas centrándose en tres aspectos: medir el total de la oferta real en un destino, identificar la oferta que no cumple con los estándares o regulaciones establecidas e identificar a los arrendadores para poder solucionar estas incidencias.
«Esta herramienta ofrece a las administraciones y destinos instrumentos para el control sobre la oferta turística, y pone la tecnología al servicio de la regulación vigente, de la convivencia entre turistas y residentes, y de la protección de la calidad del alojamiento turístico», señala Carlos Cendra, socio y director de Marketing y Comunicación de Mabrian, parte de The Data Appeal Company-Almawave Group.
Ibiza es el primer destino que ha implementado las capacidades ampliadas que ofrece esta herramienta, desde mayo de 2024, usando la inteligencia de datos en las operaciones y procedimientos administrativos detrás de la gestión y el control de las viviendas de uso turístico, automatizando la detección de alquileres turísticos no regulados cruzando datos de fuentes oficiales con la inteligencia turística de Mabrian.
«Las viviendas de uso turístico complementan la oferta de alojamiento de los destinos, diversifican los segmentos y categorías de viajeros y dinamizan las economías locales, por lo que no hay que renunciar a ello, pero sí deben cumplir con los estándares y regulaciones, que son necesarias para que sea una oferta estructurada y de calidad», apunta Cendra. Esta solución facilita la gestión operativa de la oferta de alojamiento turístico, no solo persiguiendo las posibles infracciones, sino también promoviendo el equilibrio territorial y los estándares de calidad.
La inteligencia de datos, un puente entre turismo y urbanismo
Este nuevo servicio, que amplía las capacidades analíticas de Mabrian, proporciona información operativa que se actualiza constantemente. Además, es capaz de integrar los registros oficiales de licencias para viviendas de uso turístico para contrastar unidades y capacidad, localización y licencias de los anuncios disponibles en los principales portales online, incluyendo Airbnb, Booking y TripAdvisor.
Por otra parte, permite filtrar las propiedades por tipología (hasta 53 categorías), crear perfiles de anfitriones y arrendadores identificando el número de propiedades que gestionan, clasificarlas por cuatro tipologías de infracciones e identificar la infraoferta o las opciones de alojamiento no regladas. Estas capacidades no solo facilitan la trazabilidad, también aceleran la aplicación de la regulación vigente, tendiendo puentes entre las autoridades turísticas y urbanísticas.
Esta nueva herramienta de Mabrian está en constante evolución con el objetivo de seguir dotando de instrumentos operativos a las administraciones, ya sean locales, autonómicas o nacionales, para controlar la oferta de viviendas de uso turístico. En sucesivas evoluciones, se integrará el registro oficial de licencias de viviendas de uso vacacional unificado a nivel nacional, que será de aplicación a partir de julio de este año. También sumará otras capas de datos que permitan profundizar en los diversos ámbitos de la gestión de este tipo de alojamientos, se automatizarán procesos para facilitar la tarea de monitorización y se considerarán modelos de análisis basados en criterios de gestión sostenible.